依法签订的房屋买卖委托合同有效。
合同生效要件为:
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
我国相关法律规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
农村房屋买卖合同有效吗
(1)购房者主体资格合法;
购房人必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
(2)卖房者的主体资格合格;
卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
(3)购房者应当符合申请宅基地的条件;
农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。
(4)买卖经过村民委员会同意;
只有同时符合上述条件的农村房屋买卖才受法律保护。
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
全文459个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案