本文介绍了公寓国有土地使用权到期后的处理方式。根据法律规定,如果业主没有申请续期,土地使用权将国家无偿收回,房屋所有权也将消失。但如果业主提出续期申请且符合法律规定,则土地使用权将得到批准并继续生效。对于地上房产,如果符合收回时的残余价值,业主将获得相应补偿。目前,我国已规定住宅产权期满后可自动续期。

40年后，公寓的国有土地使用权到期后，土地使用权将自动进行续期。

如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。

公 寓 产 权 期 满 后 如 何 续 期 ？

公寓产权期满后,需要按照相关规定办理续期手续。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于土地使用权出让合同约定的土地使用权届满前一年申请续期。

如果是住宅建设用地使用权届满,且该住宅建设用地使用权属于房屋等不动产建设用地,则需要办理房屋不动产登记手续,包括申请办理房屋所有权转移登记、变更登记等手续。

如果是商业、旅游、娱乐等经营性用地,则需要办理土地使用权变更手续,包括土地用途变更、规划变更等手续。

对于公寓产权期满后的续期问题,建议在土地使用权出让合同中明确约定。同时,土地使用者在土地使用权届满前一年应至迟申请续期,以免土地使用权过期后产生法律纠纷。

在40年后，公寓的国有土地使用权到期后，土地使用权将自动进行续期。如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权也就自然消失。如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。公寓产权期满后,需要按照相关规定办理续期手续。建议在土地使用权出让合同中明确约定，以免产生法律纠纷。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。