依据以下文件：房产税土地使用税应由房开企业缴纳，

中华人民共和国房产税暂行条例

第二条房产税由产权所有人缴纳。

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(2006年修订)

根据2006年12月31日《国务院关于修改的决定》修订

颁布时间：2006-12-3108:36发文单位：中华人民共和国国务院

(1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布根据2006年12月31日《国务院关于修改的决定》修订)

第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。