抵押房屋买卖协议的主要内容是什么？根据我国有关法律法规，按揭买卖商品房时，合同的主要内容包括当事人的姓名、住所、商品房基本情况等。

商品房销售管理办法

第十六条房地产开发企业销售商品房，应当与买受人签订书面的商品房销售合同。商品房买卖合同应当载明下列主要内容：（一）当事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价格、总价、付款方式、付款时间的确定方法；（五）交付条件和日期；（六）装修、设备的标准承诺；（七）交付承诺及相关权利，供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的利益和责任

（8）公共配套建筑的产权归属；

（9）面积差异处理；（十）产权登记有关事项；（十一）争议解决办法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。合同终止的法律后果是什么。债权人免除债务人部分或者全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止；债权债务属于同一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，按照交易习惯履行告知、协助、保密义务。合同权利义务的终止，不影响合同中结算、清算条款的效力。一方当事人行使终止合同的权利，必然导致合同权利义务的终止。为防止一方当事人因不知道对方已行使解除合同的权利而遭受损害，一方当事人根据约定的解除合同的权利和法定的解除合同的权利主张解除合同的，应当通知对方。

1。当事人之间的合同关系消灭；

2。合同当事人有了新的权利和义务。原合同一方与第三方之间的权利和义务。