离婚后宅基地的分配如果夫妻双方都属于该集体组织成员,就有权利和其他村民一样分配房子,并不因为你们是否离婚而受影响,关键是看户口是否在该村集体内。如果户口不在村集体里面不能分配宅基地。
一、宅基地和房屋拆迁如何补偿
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物的补偿分离。
农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建造房屋居住。
在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。
由于宅基地的产权归村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地的使用人。
而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征用后如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建造房屋。
土地补偿的标准时土地使用权,一般分为两种形式,一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关的补偿标准对你的宅基地按每平方米多少钱直接给付你。置换补偿就是在规划的安置区域内按不同价格折换成多少平方米对你进行安置。
二、婚后农村自建房离婚后怎么分
在婚姻关系存续期间农村自建的房屋,属于夫妻共同财产。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民,不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。这就决定了离婚分割农村房产的方式般只有竞价取得和作价补偿两种方式,而不能采取向社会公开拍卖的拍卖分割方式。
三、离婚户口没迁走征地分钱有份吗
在农村,青年男女结婚后,女方通常会将户口迁到男方所在的村子,成为农村集体中的一员。按照道理,夫妻双方离婚后,女方应该将户口迁出,可是有些情况下女方的户口仍然留在当地。这个时候,如果农村土地被征用,女方是否还可以分得征地补偿款呢?根据相关司法解释规定:“农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人,请求支付相应份额的,应予支持。”因此,征地补偿费指的是对农村集体土地所有权的补偿,以具有集体经济组织成员资格为前提。若根据村集体的决议或自定的规定,离婚未出户的一方依然具有集体经济组织成员资格,则即便是已经离婚,还是农村集体中的成员,可以分征地补偿款。也就是,说这种情况下,离婚后户口未迁出征地补偿款不影响发放。
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