1．在房地产开发领域，开发商应当依据与购房者所签订的购房合同，严格履行其约定的各项义务及违约赔偿责任。若出现开发商延期交付房屋的事宜，只要购房者在合理期限内向开发商提出催告，且在历经三个月之久仍未获得满意答复时，购房者有权请求解除双方之间的买卖合同；同时，根据相关法律规定，在规定期限之内，购房者亦有权利选择解除合同，并向开发商索要已支付的房价款项、追讨相应的利息以及赔偿可能产生的经济损失。

2．然而，如果因不可抗力因素导致开发商无法按期交付房屋，则在此情况下，开发商无需承担任何违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。