购买教育地产并不意味着一定能上学。要注意以下几个问题：

1、房屋是否都有入学指标。许多学区楼盘的就学指标仅限于一个，有些楼盘规定双胞胎子女也不例外；

2、教育地产是否按面积划定指标。对于有两个孩子的家庭来说，一些学区房地产表示，两个孩子能否享受指标，取决于购房者购买的户型；

3、教育地产教育指标是否有年限。虽然教育地产承诺了教育指标，但购房者应该清楚地了解购房指标是针对小学还是初中，教育指标是否有年限；

4、生源情况不清楚。教师和教育设备不可能一步到位。

对孩子如果上学的抚养权是否有影响？

抚养权不会影响小孩子入学。无论哪一方抚养孩子都与孩子上学没有关系。只需将孩子的户口办理好即可，孩子可以凭父母与子女的关系而就近入学。如果双方认为有必要，也可以变更孩子抚养权，抚养权的变更以跟更有利于孩子成长为原则。双方可以先协商解决，协商不成的可以起诉法院。法院会根据双方的抚养能力和抚养条件进行审判。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。