定金和预付款有什么区别。定金是一种担保，主要用于惩罚违约行为。预付款从一开始就是付款的一部分，二者可以根据约定相互转化。定金和罚金的区别。由于损害赔偿的性质，违约金的数额完全取决于受害方的损失，定金是一种债务担保。金额一经确定，未经双方协商一致，不得变更。在实践中，要注意以下几个问题：

1。担保人应当是自愿的。担保人应与卖方签订书面担保合同，明确担保的内容和方式，并由双方签字盖章。保证人的责任应当在保证合同中明确规定。其中，需要注意“代履行”与“连带责任”的区别。代理履行是指原债务人确实不能履行债务并赔偿损失时，才可以请求保证人履行债务并赔偿损失。连带责任是指只要债务人不履行债务，无论其是否具有履行能力，债权人都可以直接要求其履行或者赔偿损失。以原债务变更或修改原债务合同，必须事先征得保证人同意，否则保证人不承担保证责任。4担保人的合理选择。需要注意的是，国有企业主管部门或其他行政机关不能作为担保人，选定的担保人确实可以承担相应的支付责任，即有必要对担保人进行信用调查。在签订担保合同时，有担保债权的种类、数额、担保方式、担保范围、担保期限是必不可少的。质押应注意以下几个问题：

1。应当签订书面抵押合同，并在合同中注明：双方当事人的姓名或者名称、担保债权的数额和范围、抵押物的名称、抵押物的权属、抵押日期。2明确抵押担保的范围：对原债权的赔偿，对因不履行债务造成的损失和违约金的赔偿，以及实现抵押的费用（公证和诉讼费用）。

3。抵押期间，他人不得使用或者处分抵押物。