根据相关法规政策，对于商品房住宅的保修期限，通常设定在2到5年之间；而针对房屋的主体结构，则提供了终身保修服务。在具体的建筑施工中，屋面防水工程、卫生间以及房间等有防水要求的部位以及外墙面的防渗漏措施，其保修年限被设定为5年之久。

此外，供热与供冷系统的保修期限也相应地设定为两个采暖期或者供冷期。

至于电气管线、给排水管道以及设备安装方面，其保修期限则为2年。

最后，对于装修工程而言，其保修期限同样为2年。

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。