1、如何委托房产证

为了节省时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，一些银行在《房屋按揭贷款合同》中强行增加了“要求开发商帮助办理房产证托管”的约定，在这种情况下只能委托开发商或代理人办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍可以选择是由开发商或代理公司代收代缴契税、公共维修基金、印花税等税费，还是由开发商或代理公司只申请办理房产证，代收代缴契税和公共税维修基金和其他税费将由您自己支付。办理流程：

第一步：签订委托协议

购房合同中一般有委托开发商办理房产证的条款，可以作为单独的委托协议。此外，不少开发商还会要求购房者在签订《购房合同》之外，还需签订委托书，委托其办理房产证，并同意在入住前交给购房者契税和公共维修基金。

有时开发商会委托专门机构或律师办理相关手续。

此时，您也可以选择开发商或代理商只办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己缴纳。第二步：缴纳房产证、公共维修基金、契税、印花税的代理费办理入住手续时，开发商往往会要求您缴纳这些费用。

第三步：按约定时间领取房产证

开发商或代理公司缴纳上述税费后，申请房产证，办理抵押登记，即可领取房产证。

如果贷款银行扣押房产证和购房合同，您必须找机会仔细核对房产证上的记录。如果记录有错误，你应该及时要求更改。第二，房屋转让的成本是多少？

房屋转让的成本如下，但可能因地而异：

房屋转让的政策性费用：

1。房屋转让契税：普通房屋：评估价*1.5%；（非普通住宅原购买价的2.55%）×非普通住宅原购买价的2.55%。房地产过户交易费：建筑面积*6元/m2。房地产转让印花税：评估价*0.1%

6。办理房地产过户手续费：85元。房地产转让土地证费用：105元。房地产转让交易成本：评估价*0.3%

房地产通过中介交易转让应支付的中介费房地产转让交易中介费：交易价*1%

2。房地产权证代理费：每证100元，以各种方式减轻合同义务。