离婚时父母买的房子判定方法如下：

1、一方父母为子女买房，以子女名义登记的，视为对子女的赠与，属于一方的个人财产；

2、一方父母为子女买房，但以子女及其配偶名义登记的，视为赠与夫妻双方，属于夫妻共同财产；

3、双方父母出资购买的房地产产权登记在一方子女名下的，除当事人另有约定外，房地产可以视为双方按照各自父母的出资份额分享。

父母婚前给儿子买的房子离婚怎么分

父母婚前给儿子买的房子，在离婚时，应当这样分：无特别约定的，父母婚前给儿子买的房子，应当属于儿子的婚前财产，在离婚时，不用分割，该房子应当归儿子所有，有特别约定的，应当按照约定处理，约定房子是属于共同财产的，在离婚时，应当达成分割协议，不能达成协议的，应当向人民法院提起诉讼，然后由人民法院进行分割。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。