维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
一、夫妻一方的房产证可以办吗
一般来说,如果购房合同的一方仅是夫妻中的一个人则一个人办即可;如果购房合同是夫妻双方则需两个人共同办理或公证委托他人办理。办理房产证一般需要这么几个步骤:1、提交申请:向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。2、测绘:可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取。3、交税:领取房产证之前需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。4、领证:办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二、购买房子税费通常都包括什么内容
1.契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收;
2.房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅每套80元,非住宅每件550元;
3.住房维修基金:购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
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