继承过户所得房产多久能买卖
时间:2023-05-24 19:16:05 174人看过 来源:互联网

一、继承过户所得房产多久能买卖

继承取得房产的,房产过户后即可以百出售,继承的房产不需要交税。下面具体介绍一下:

1、法律上没有限制,只要继承的房产过户后,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易;

2、继承取度得的房产,需要办理过户手续,才能最终确定房屋所有权。将房屋人被继承人名下过户到继承人名下后,该房屋在法律上即属于继承人所有。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分;

3、相关法律:《民法典》(2021.1.1生效)第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。第二百三十二条【处分非因民事法律行为享有的不动产物权】处分依照本节规定享有的不动产物权,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

二、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、继承人的身份证件。

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