担保合同生效的一般要件，是指欲使已成立的担保合同发生完备的法律效力而应当具备的法律条件。合同生效的要件是判断合同是否具备法律效力的标准。

民事法律行为应当具备下列条件：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或者社会公共利益。

担保合同作为一种典型的民事法律行为，也应当具备《民法典》所规定的民事行为有效的条件。

一般说来，担保合同具备《民法典》第143条所规定的条件时，依法成立的担保合同，自成立时生效。

下列担保合同需具备特殊要件方能生效：

1、为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷，由国家机关作为保证人的保证合同，应当报国务院批准。否则，根据规定，该保证合同无效。

2、抵押合同。包括城市房地产或者乡村企业的厂房等建筑物、航空器、船舶、林木、无地上定着物的土地使用权、企业的设备和其他动产的抵押都应办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

抵押担保书的书写方式：

1、首部：

(1)注明文书名称。

(2)担保人基本情况：担保人为公民，写明其身份基本事项;担保人为法人或其他组织的，写明其全称、地址及法定代表人姓名、职务。如果担保是由案外第三人作保证人的，还应写明被担保人的基本情况。

2、正文：

写明担保的案由及提供的担保财产。

(1)案由：写明担保人对何案的财产保全申请提供担保。

(2)担保内容：主要写明担保人提供的作为诉前财产保全或诉讼财产保全担保，以保证用于赔偿因错误保全给被申请人造成的损失的财产的名称、数量、价值。

3、尾部：

(1)致送人民法院名称。

(2)担保人签名，担保人为法人或其他组织的，应加盖单位公章，并由法定代表人签名。

(3)担保日期。

制作财产保全担保书时，应注意：提供担保的担保物的价值或担保的现金额，不应低于被保全财产的价款或金额。

4、格式

“财产保全担保书”范本，以下内容仅作参考，请按实际情况填写

担保人的义务：

1、债务人未仍履行到到期债务，但保人有义务代为偿还;

2、应当公布所担保的贷款种类、期限和利率，并向借款人提供咨询;

3、应当审议借款人的借款申请，并及时对是否提供担保给予答复;

4、应当对借款人的债务、财务、生产、经营情况保密，但对依法查询者除外等。