他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

在上文当中，我们主要是以房产的这种不动产的他项权证办理流程进行了介绍，办理房产的他项权证需要携带产权证，购房合同，身份证等这些必备的材料，具体的细节大家就算是到了房管局，在工作人员的指导下一步步办理就行了。

一、办理房屋他项权证要注意什么

办理房屋他项权证要注意：

1、房产证办理下来需要转现房抵押，由房屋登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记；

2、必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况；

3、房产设有抵押的，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、拿他项权证要多长时间

拿他项权证一般需要3个工作日的时间，房屋他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书；房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。他项权证办理流程是：

1、申请人带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理；

2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费；

3、然后产权发证窗口进行领证，符合相关法律法规，才能办理申请房屋他项权证。