租赁物有缺陷出租人如果在没有尽到提醒的义务的情况之下,需要承担责任。在实践中,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确的,当事人可以在合同生效后协议补充,不能达成补充协议,按照交易习惯仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。
所谓按照租赁物的性质是指按照租赁物本身的属性,如客运汽车是用来运送旅客的,而不能用来运输货物。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
换句话说,承租人正常使用租赁物致其损坏的,不用承担赔偿责任。
一、租房桌子有划痕怎么赔偿
租房桌子有划痕,按合约条款中赔偿约定索赔。租房中存在,租赁与出租的合作关系,房东有权就房屋内设施的保养,维护做出自己的判断,和追究责任的权利。 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
二、租的仓库消防不过关谁的责任
租的仓库消防不过关,如果是因为承租人的原则造成失火的,则出租方是没有责任的。如果因为电路老化的原因造成的,则是出租方承担相应的责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
全文600个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案