产权证是可以写小孩的名字的。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，进行不动产登记后发放不动产登记簿就能证明房屋权利的归属。不动产产权人就是不动产登记簿上登记的人，所以写小孩的名字是可以的。

一、房产证、不动产登记中心名字不一致以哪个为准

不动产登记簿是不动产物权归属和内容的根本依据，根据相关规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记，不动产单元具有唯一编码，不动产登记机构按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当载明以下事项：

（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；

（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；

（四）其他相关事项。

房产证上登记的产权人的名字，应当与房产登记簿记载的名字一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、一个房产证能办几个人的名字

一般情况下，房产证上并没有限制人数。但是按揭购房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，这个共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。

三、离婚后房产证改名字需要什么手续

离婚后房产证改名字需要的手续如下：

1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；

2、在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料；

3、工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理；

4、符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。