一他项权证注销登记的资料

（一）他项权利注销申请表;

（二）申请人身份证;

（三）他项权利证;

（四）银行还款证明;

（五）委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

房产抵押借款办理他项权证，简单理解就是你的房屋因为需要借贷钱款，作为了一种抵押财产。抵押权人在此期间内对抵押房产拥有他项权利，即没有抵押权人的同意，该抵押房产处置权受限。

二、他项权证注销当天可以过户吗

不行，因为房产局那边有抵押备案，必须银行贷款还清，出示银行开具的他项权证到房产局办理好注销抵押登记，会在房产证上盖上一个抵押注销章，这样的房子才可以交易。而且房管局内部还需要对他项权证的档案进行归档处理，可能还需要十五个工作日。

《城市房屋权属登记管理办法》第二十四条因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。申请注销登记，权利人应当提交原房屋权属证书、他项权利证书，相关的合同、协议、证明等文件。

三、商业贷款他项权证注销条件

他项权是商品房在交易过程中,办理银行按揭贷款时,由房管局出具的用于抵押给银行放贷的一种产权证明的抵押凭证。银行在收到他项权抵押后,才能向按揭人放贷,同时该房屋的产权也就低压给了银行,房产证的原件发到产权人手里,但是此时的房产证只能证明你是该套房的合法产权人,暂时没有交易和处置的权利。

在银行办理了个人住房商业贷款业务，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。