据了解，银行已经开始对一、二手房贷实行差别化利率，部分银行出现事实性断供。

昊诚地产中介的一位经办按揭的人士介绍，现在买二手房在招行、农行、兴业、建行、中行都很难拿到贷款了，即使受理申请，也很难批得下来。不过随后，记者向上述银行核实，几家银行均表示，并没有停止二手房贷。一位业内人士透露，因为国家政策并没有限制二手房贷款，所以银行不会说停止放贷，但是，一些银行基本不再受理，还有一些银行则要看客户和房源的情况再决定是否审批。

广发银行一位个贷人士的说法也证实了上述观点，二手房要看房子的情况，如果是比较新，又是大型的成熟社区，就有机会。如果房子很旧，又不是优质客户，就很难说了。

二手房贷持续收紧，无疑给中介公司带来沉重打击。不少中介坦言，二手房市场交易清淡，贷款难到位成主因。银行贷款的门槛提高，银行的信贷额度紧张，加上不少急需资金的卖家对进账的速度要求很高，这让不少二手房交易只能流产。

我们现在只能找一些愿意给二手房放款的银行，满堂红禅城一家门店经理表示，现在的二手房贷款就像打游击，只能寻找有贷款额度的银行，让客户碰运气。

银行为何对二手房格外苛刻?记者了解到，二手房贷款风险较大应是主因。买二手房的客户，经济能力相对买一手房的客户要稍差一些。一旦发生断供，二手房价值不如一手房，银行处理二手房也会更麻烦。本地一家银行负责信贷审核的负责人称。