如果可以提供相关产权证明,可以申请享受相关补偿。目前,我国住房改革住房上市交易准入制度。也就是说,只有满足一定条件,上市公司才能获准交易。这些条件主要包括:取得了房地产产权证书。如果是出售,抵押或交换,房价已经按照标准价格或成本价支付。标准价格:一般来说,房改在1995年以前实施,购房基本上是按标准价购买的。增值的80%归个人所有,其余20%归原物业单位。
商住公寓与住宅公寓的区别
商住公寓与住宅公寓有如下区别:
1.贷款、首付政策不同(视各省市政策而定)
住宅:首套30%,二套40%首付,限购限贷,但有首套房利率优惠;并且能使用公积金贷款;
公寓:一律50%首付,不限贷不限购,首付5成。一般只能贷款10年,且不能用公积金贷款。
2.落户及学位不同(视各省市政策而定)
住宅:符合条件可落户,有学位
公寓:不能落户、无学位。
3.水、电费等生活成本(视各楼盘而定)
水电费等比普通住宅要高。
《城市房屋拆迁管理条例》
第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。
因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
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