房屋租赁合同儿子签字行不行
时间:2023-02-22 16:22:07 149人看过 来源:互联网

不可以,房屋租赁不是本人签字的合同无效。根据相关法律规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。

一、无权代理人的责任认定

无权代理人超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,由行为人承担责任合同无效的责任。

合同无效的责任包括:因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

二、民法典中如何履行效力待定合同

效力待定的合同,要确定合同效力后再履行。如果相对人追认生效的,按合同约定履行。如果相对人不追认的,合同无效,不需要履行。

限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

三、合同效力待定有哪些情形

合同效力待定的情形,一般如下:

1、限制民事行为能力人签订的与民事能力不符的合同;

2、无代理权,超越代理权或者代理权终止后,以被代理人名义签订的合同

3、无处分权的人签订的处分财产的合同。

根据《中华人民共和国民法典》的规定,行为人无代理权,超越代理权或者终止代理权后仍实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人无效。对方可催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。在行为被追认之前,善意相对人有权撤销。撤销应当通知。

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