一、房屋登记在谁名下就归谁所有吗

房屋登记在谁名下不一定就归谁所有，需视情况而定：

1.一般房产证上登记谁的名字，通常就认定房子是谁的；

2.如果房子是婚后购买的，即便只有一方的名字，房子也是夫妻共同财产；

3.房子如果是共同所有的，房产证上不论写谁的名字都是属于共有人共同所有。

二、房屋登记不当如何处理

房屋登记不当的处理：

1.撤销登记。因当事人在申请登记时隐瞒真实情况或者伪造有关证件、文件，采取非法手段获准登记的；或者房地产行政主管部门因工作疏忽导致核准登记不当的。由房屋登记机关决定撤销全部或者部份登记事项，并公告其房屋权属证书作废。

2.赔偿损失。因登记机关及其工作人员无正当理由不受理登记申请、不按期办理登记申请或者工作疏忽，核准登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关应对当事人的直接经济损失负赔偿责任。

3.追究行政责任或刑事责任。当事人以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的；涂改、伪造房屋权属证书的；非法印制房屋权属证书的，登记机关依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任

三、房屋不动产登记需要的材料

1.登记申请书。

2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。

3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。

4.不动产界址、空间界限、面积等材料。

5.与他人利害关系的说明材料。

6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。