期房二手房买卖合同是否有效?

1首先房子是期房还没拿到产权证

2卖主并非拥有房子的人，但和我们签的合同上承诺全权负责房子的产权和与我们的过户问题。

3合同的出卖人为卖主和拥有房子的人，而合同的最后签字就只有卖主一个人的签字。

最近问了中介和卖主房子什么时候拿产权证，他们都说不知道，听了心里没底。

我想知道这样的合同有效么，签合同时就给了20000元的定金和2千多元的中介费，我能要回么?

律师：

是无效合同。法律上规定没有产权证的房产是禁止出售的，你们的合同是无效的，但是如果有纠纷的话可以作为取证，证明你们之间的交易过程。