1、如果是质量问题或者是在保修期内，出现隐患造成损失则应由建设单位承担赔偿和维修责任。

2、如果超过保修期且排除质量问题，房屋公共部分出现隐患，业委会、小区物业处不同意动用专项资金进行维修，由此造成的责任应该由全体小区业主共同承担。

车玻璃在小区被砸了物业有责任么

车在小区被砸物业有责任。停车服务是物业服务中的一个子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。车辆在小区内被砸如果是由于物业重大过失，没有尽到管理义务而导致的，则应当负责任。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。