问：我在2006年4月购买一套100平米的住房,当时交了首付后就入住了,并且在房产公司的要求下交了契税和公共维修基金,产权登记办证费用,可是整整一年过去了,房产证并没有办下来,房产公司总是说再等几个月,前天我去办理房产证的大厅询问.工作人员告诉我我所在的小区是被查封的,不能办理房产证.我随后到房产公司他们才告诉我原来是查封的,可我买的房子是法院在2005年解封的房子,并让我看了法院给房产局准予小区82户办理房产证的通知.可是公司现在没有法人代表,只有委托代理人,\"五证\"上的法人在两年前由于资金链段掉已经跳楼身亡,按照公司的说法现在还有一些官司没了结,也说不出什么时候能办房产证.我应该怎样才能保护自己的权益,如果一直办不下房产证我什么时候可以提出退房,能否得到赔偿？

回复：根据你说的情况，可以在开发商那里，要求提供办证的相关手续，自己可以去办。如果是开发商的手续不全可以要求退房。公司如果没有歇业，代理人可以办理相关手续。