一般情况下，房管局有权裁决拆迁纠纷。裁决通常属于诉讼的前置程序。拆迁各方对拆迁补偿安置协议的内容无法达成一致意见的，当事人可以申请让房管局裁决。如果房管局是被拆迁人，那可让同级政府进行裁决，要在收到申请的30天内作出裁决。对裁决不服的，当事人可在裁决书送达起的3个月内向法院起诉。

房管局能查出来房产有债务纠纷吗

一、房管局能查出来房产有债务纠纷吗

1、房管局不能查出来房产有债务纠纷。房管局负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构，职责为：

（1）负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；

（2）对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；

（3）负责全市城镇建设安置动迁管理；

（4）负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十八条

民事主体依法享有债权。

债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

第五百四十六条

债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

第五百四十七条

债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。

受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

二、有债务纠纷能出国吗

有债务纠纷是否能出国，视具体情况而定：

1、如果债权人向法院申请强制执行后，债务人名下有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则会被限制出国；

2、如果债权人没有向法院申请强制执行，债务人即使有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中，也不会被限制出国。

《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。