房管所通常会在职责范围内处理拆迁纠纷。如果涉及中介违法违规乱收费的，那么当事人可以向物价部门反映处理。如果是无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料、骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、或者是通过签订阴阳合同来规避税费的。那么可向房管部门反映。

一、中介公司没有在房管局备案会怎么样

没有在房管局备案的中介违反了《房地产经纪管理办法》。不能获取在网上签约的资格。房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，提高从业人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神，来建立和发挥的。违法、违章的操作，投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任。

二、买的期房已经在房管局备了案能否办理退房

买的期房已经在房管局备了案能不能办理退房。

房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。

实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

备案流程：所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

三、拆迁商铺纠纷应该怎样做起诉门面

拆迁纠纷诉讼可以向法院提起行政诉讼。如果是跟开发商因拆迁补偿起纠纷的，可以通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。即使是跟政府部门起的纠纷，也可以通过起诉处理。

一般来说，对拆迁不满意，那么建议现在最好不要签订任何拆迁安置协议。其次，提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。最后，可以至法院提起行政诉讼。