宅基地如何继承?
时间:2023-06-20 21:34:26 190人看过 来源:互联网

宅基地使用权的继承:符合条件的继承人在被继承人死亡后,携带身份证、户口本、被继承人的死亡证明以及亲属关系证明等材料,到相关部门办理继承,变更房屋使用权人的名字。农村宅基地不能继承,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。根据《宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿。任何组织或个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。

一、集体建设用地简介

主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。

集体建设用地所有权归集体所有,农民享有使用权,使用期限无规定。

宪法第十条之规定,自留地、自留山属集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》相关规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

二、农村土地确权后的是否变成私有土地

农村土地确权后,土地并不会变成私有。

根据《土地管理法》第九条的规定,城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

第十二条规定,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

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