简介
建设工程合同根据承包工程的计价方式,可分为固定价格合同、可调价合同和成本加报酬合同。可调价格合同的含义:双方在专用条款中约定合同价格调整方法的合同,也称为可调总价合同。合同价格基于图纸、法规和规范,并根据当前价格计算,以获得包括所有工程任务和内容的临时合同价格。这是一个相对固定的价格。在合同执行过程中,由于通货膨胀等原因,所使用的人工和材料成本增加时,合同总价可根据合同进行相应调整。当然,因设计变更、工程量变更等工程条件引起的费用变更也可以调整。因此,通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担。对于承包商而言,风险相对较小,但对于业主而言,不利于其投资控制,突破投资的风险增加了
成本加报酬合同
业主向承包商支付项目的实际成本,并以事先约定的某种方式支付报酬的合同类型。在此类合同中,业主承担项目实际发生的所有费用,因此也承担项目的所有风险。然而,由于承包商没有风险,其报酬较低。这种合同的缺点是业主不易控制工程造价,往往不注重降低工程造价。主要用于:
1。需要立即执行的项目。2.新的工程项目。3.高风险项目
可调单价合同
合同单价可调,一般在项目招标文件中规定。合同中签订的单价可根据合同约定的条款进行调整,如项目实施过程中的价格变动等。在一些项目的投标或合同签订过程中,由于一些不确定因素,一些分部分项工程的单价在合同中临时确定。工程结算时,实际结算单价根据实际情况和合同调整合同单价确定
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