提前签订的租房合同有没有效
时间:2023-07-31 16:51:43 428人看过 来源:互联网

只要双方协商一致,租赁合同提前签是有效的。《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租房合同的内容

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

无论是门面房还是住宅楼,只要是在租赁期间有出售这种行为,所适用的法律依据都完全一样,就是说承租人当然也没有必要再去签一份新的门面租赁合同,或者门面的租金的这些都是不能随意变更的。同时,卖方一定要和卖方讲清楚门面房现在的状态。

《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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