可以买卖，但这有条件限制。1、如果已经转为个人完全所有权，这将完全由个人处理、买卖转让、赠与等。这是可以买卖的。二、没有完全产权的有两种情况。1、完全居住5年以上的，可以申请产权，变更登记后可以买卖、转让或赠与。2、不到5年，这不是自己的所有权，有关部门可以按一定程序回收。这个不能个人买卖。三．根据《国务院关于解决城市低收入家庭住宅困难的几点意见》的要求，今后经济适用住宅有两个方案，支付80％的税金，或者今后出售的话国家有优先回收这个住宅的权利，经济适用住宅交易的话，当初和国家签订的经济适用住宅合同的日期到了5年之后就不能上市交易了。这个只有5年后才能个人买卖。

北京经济适用房购买的条件

北京经济适用房购买的条件如下：

1．有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象；

2．无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭；

3．家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准；

4．市、县人民政府规定的其他条件。

《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》第三条