一、房屋产权的概念

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为四十、五十年或者是七十年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

二、房屋产权需要变更的情况

(一)房屋权利人变更

房屋法定权利人名称发生变更，如房屋买卖、加名、过户、继承、赠与等形式都属于该类变更。

(二)房屋登记信息发生变更

房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等发生变化，需要进行变更登记、重新翻建等发生变化，需要进行更正登记。

三、房屋产权变更所需资料

(一)房屋翻建扩建申请登记需提交的资料

1.申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证;

2.《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;

3.规划部门批准的翻建、扩建手续;

4.房屋平面图;

5.委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。

(二)房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料

1.申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证;

2.《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;

3.房屋所有权人名称变更的文件或证明;

4.房屋平面图;

5.委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。

(三)房屋坐落变更申请登记需提交的资料

1.申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证;

2.《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;

3.房屋坐落变更的文件或证明;

4.房屋平面图;

5.委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。