（一）续期土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。

（二）收回土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。

工业土地使用权到期后如何处理

工业土地使用权到期后的处理方法如下：

1、土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回土地的，应当予以批准；

2、获得批准续期的，重新签订土地使用权出让合同，支付土地有偿使用费；

3、土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或者批准的，土地使用权由国家无偿收回；

4、非住宅建设用地使用权期满后续期，依法办理。

土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定处理。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。