一、杭州首套房契税交多少

房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。

按照杭州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。

在现实生活当中，很多的人员在结婚的时候都需要购买一套房屋，这样的话更有安全感，也可以为自己提供一个良好安全的居住环境，当然这样的一种房屋购买的话，它有一个首付款的比例问题，必须要达到这样的一个最低的比例。

二、杭州买房子首付可以付40%吗?

杭州买房子首付可以付40%，因为规定的是一个最低的库房的比例要求，也就是首套购买的房屋比例应当是20~30%，如果说个人想要多付一些的话，那么自然也是可以的，后期的一个购买二套房是有不一样的规定。房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。

一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

首套房定义是什么

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

三、首套房契税交多少

按照现在契税标准，购买90平方以上的普通住宅，契税是合同价总价1.5%，如果你的房子是是非普通住宅，那么你就要交合同价总价3%的契税。是否第一套对你来说没有任何影响，因为你面积已经超过了90平方米，不能享受90平方米以下的普通住宅契税1%的政策优惠，还有09年的房子固然已经超过5年或者2年，但是房子的满多少年只对上家有关系，下家（你）不受任何影响。现在我先跟你说下怎么区分你要卖的房子是不是普通住宅单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。因为我知道你的信息甚少，至少我还要知道你的合同价是多少，面积有没有超过140平方。假若你的房子是面积在140以内，而你的房子又在内环以内，合同价在245万以下，那么你的房子就是普通住宅，那么契税就是1.5%，如果在内环而，价钱超过245万，或者等于245万，那么你买的房子就属于非普通住宅，那么你就要交3%。以此类推，你就知道你要叫多少了，是1.5%还是3%，主要取决与你是否是非通，所以你判断好自己的房子就可以了住宅希望以上资料能帮助到你。

四、首套房契税如何计算？

1、应纳税额的计算公式

新房应纳税额=计税依据×税率；

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

2、衡量标准

一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

五、首套房契税什么时候交交多少

朋友们在购房时就需要弄清楚首套房契税什么时候交，以及算清楚需要交多少，这些都得自己提前做好准备，相关事宜心里都有个小算盘，在真正买房时就不会糊里糊涂被别人坑，毕竟现在买房不容易，这也算是人生中的一个重大举措，处理起来马虎不得。

首套房契税什么时候交？

按照《契税法》第九条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。