变更合同需要合同双方协商一致，变更的合同才有效，否则无效。

当事人变更合同不但要协商一致，还要符合法律，即法律、行政法规变更合同应当办理批准登记手续的，依照其规定办理批准或登记备案手续。

一、购房合同签了能改名吗

当事人协商一致的，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，从其规定。因此签订购房合同后，双方可以协商一致更名。但如果网签备案完成，必须变更名称的，需征得开发商同意，取消现有购房合同，并与新购房人签订新合同重新备案。新纪录能否通过，将受到很多因素的影响，比如买家的购买资格等。因此要提醒大家，买房不是小事。

二、合同生效时间是怎么规定的呢

合同生效时间的规定如下：1、依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2、依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。3、依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用相关规定。

三、民法典房屋租货合同怎样才能才能生效?

房屋租赁合同生效的条件包括实质要件和形式要件，实质要件包括租赁合同当事人具有民事行为能力、合同由双方自愿签订、合同内容合法等。根据相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。