二手房抵押贷款的办理流程如下：1、卖方向贷款银行申请提前归还贷款或按时归还贷款。二、到贷款银行领取解押材料，出具贷款结算通知书。3、还款后第二天，到房地产管理部门申请注销抵押登记。四、到担保公司办理担保注销手续。六、到房屋所在地房地产登记中心解除抵押。

二手房抵押贷款的销售流程如下：

1.卖方向贷款银行申请提前归还贷款或按时归还贷款。

二、到贷款银行领取解押材料，出具贷款结算通知书。如果是提前还款，还款前需要在还款银行卡中提前存入足额款项。

3、还款后第二天，带贷款银行出具的贷款结算通知书和房屋的其他权证到房地产管理部门申请注销抵押登记。

四、银行贷后管理中心出具解押材料，提交材料后，到房地产管理部门凭相关材料领取产权证。

五、到担保公司办理担保注销手续。

六、到房屋所在地房地产登记中心解除抵押。

二 手 房 抵 押 贷 款 解 押 流 程 是 什 么 ？

二手房抵押贷款的流程如下：

1. 借款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件。

2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

综上所述，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。

《城市私有房屋管理条例》第九条，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。

任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。