过户后到房屋所在地的房地产管理部门拿房产证。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

房产证土地使用证是拿房的时候拿吗？

不一定同时拿到。

如果你买的期房，一般在合同后面有一个交房时间，在交房时间后90天后就可以去申请办理2证呢，如果你在90天后开发商不能提供办证资料你可以去要求赔偿。再就是办理2证是你要求去办理才能办理，一般房产证在10个工作日，土地证在7个工作日就可以办理好，但是你不去申请那就不可能办理。还有就是你去办理2证要交契税和维修基金等费用，一般是总房价的4％左右，所以一般人认为费用比较大就会等一段时间。

一般来说，在拿房时是领不到房产证和土地使用证的，这也就回答了“房产证土地使用证是拿房的时候拿吗”这个问题，这两个证件需要开发商联系好后，通知房主去办理，若房地厂商不及时安排时间的，一经查实，房地厂商是会受到惩罚的。

《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。