若开发商未能按时交付房屋，便构成了违约行为，购买者有权依法主张其应负的违约责任。在经书面形式催告后的三个月期限内，如开发商仍无法交付房屋且无法提供合理的解释与理由，则购买者可选择解除购房合同，并向开发商索取所有因此产生的经济损失。

然而，如果经过催告后的三个月内，开发商成功完成房屋交付事宜，尽管购买者已丧失了解除合同的权利，但依然有权要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。