一、应该怎样来处理房产纠纷问题

处理房产纠纷问题的办法如下：

1．协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。

2．调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。

3．诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。

二、房产纠纷诉讼流程

房产纠纷的诉讼流程：

1．起诉人首先要确定房产纠纷的管辖法院；

2．起诉人准备起诉状，支持诉讼请求的事实和理由和证据；

3．人民法院受理后，需要向被告人送达起诉状，通知其应诉。

三、哪些房产纠纷可以申请仲裁

以下房产纠纷可以申请仲裁：

1．房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；

2．房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；

3．房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；

4．他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；

5．房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。