离婚时房产证的作用:能否影响夫妻财产分割?
时间:2023-09-16 21:50:07 411人看过 来源:法律编辑整理

夫妻在离婚时,若没有房产证,则无法依据法律进行分割财产。然而,夫妻双方仍可以在协商的过程中分割财产。只要房子确实属于夫妻共同财产或个人财产,夫妻就可以通过协议分割。对夫妻来说,解决离婚房屋分割问题最安全、最有效的办法就是先补办房产证。

夫妻在离婚时,若没有房产证,则无法依据法律进行分割财产。然而,夫妻双方仍可以在协商的过程中分割财产。只要房子确实属于夫妻共同财产或个人财产,夫妻就可以通过协议分割。对夫妻来说,解决离婚房屋分割问题最安全、最有效的办法就是先补办房产证。取得房产证后,既可以诉讼分割房屋,也可以协议分割房屋。

先 补 办 房 产 证 , 再 分 割 财 产 最 安 全 ?

在分割财产时,是否需要先注销房产证?根据《房屋登记办法》第三十八条规定,经依法登记的房屋发生房屋灭失、放弃所有权或法律、法规规定的其他情形之一的,登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记。因此,在分割财产时,只要满足以上情形之一,就需要先申请房屋所有权注销登记,再进行分割。

综上所述,离婚时,夫妻的财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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