桂林目前没有购房限购和限贷政策,外地人与本地人享有相同的权利。外地人在桂林购房可以选择全款或使用商业性个人住房贷款,但无法使用异地公积金贷款。对于商业性个人住房贷款,首套房的最低首付比例为不低于百分之二十,对拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭,最低首付比例调整为不低于百分之三十。不同开发商的首付比例不同,具体情况可以与开发商协商。

桂林目前没有实行购房限购和限贷政策，因此外地人在桂林购房与本地人享有相同的权利。当然如果想在桂林购房者自己征信有问题的话可能会影响到银行贷款，这样的话桂林购房就只能选择全款了，对于没有征信问题的外地人桂林买房是没有限制的。但是外地人在桂林买房是不能使用异地公积金贷款的，首付的话，首套房的商业性个人住房贷款，最低首付比例按不低于百分之二十执行；对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付比例调整为不低于百分之三十。不同开发商的首付比例不同，具体情况可以到时候跟开发商进行协商。

桂 林 购 房 限 购 吗 ？ 外 地 人 能 享 受 购 房 权 益 吗 ？

根据我国目前的房地产调控政策，桂林作为三四线城市，可能存在一定的限购措施。具体来说，可能需要满足一定的购房资格条件，如本地户籍、缴纳了一定年限的社保等。对于外地人，在桂林购房也可能受到一定的限制，如需要提供一定的购房证明或缴纳一定的社保等。

然而，桂林具体的限购政策可能因地区、楼盘等因素而有所不同，因此具体情况需要根据实际情况来判断。如果您有意在桂林购房，建议您关注当地的政策信息，以便了解具体的购房条件。

桂林目前没有购房限购和限贷政策,但外地人在桂林购房与本地人享有相同的权利。外地人在桂林购房可能受到一定的限制,如需要提供购房证明或缴纳社保等,具体限购政策可能因地区、楼盘等因素而有所不同,建议关注当地政策信息以了解详情。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。