房子没住要收物业管理费吗
时间:2023-02-13 09:10:48 406人看过 来源:互联网

业主买了商品房后,没有人居住过,这样的情况还要收取物业管理费吗?业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,如果业主违反物业服务合同约定,过期不交物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。因此,即使房子空着没住,业主也有义务缴纳物业管理费。如果小区出现了业主逾期不缴纳物业管理费的纠纷,可以先进行协商,邀请律师对不缴费的业主进行法律教育和引导,告之其为什么房子空着的情况下仍需缴纳物业费用。如果协商不成,物业管理企业可通过诉讼的形式维护权益,为提高胜算率,建议聘请律师打官司,高效便利。延伸阅读:物业管理费用如何收取我国法律规定,物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况,分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价三种价格,下面逐一说明:

1、实行政府定价或政府指导价的有:为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;其收费标准,由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况,向物价部门申报,由物价部门征求物业管理主管部门意见后,以独立小区为单位核定,实行政府指导价的物业管理服务收费,物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内,确定具体收费标准。

2、实行经营者定价的有:为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务,政府物价部门也无统一收费标准的,其收费标准,由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定,并应将收费项目和收费标准,报当地物价部门备案。上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的,都应在物业管理合同中明文约定,物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法,都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目,公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施,接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。

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