张女士向蒋女士购买了一套房屋，准备作为结婚的新房。可哪知签订合同后不久，张女士发现蒋女士竟然没有经过她的同意，又将房子卖给了他人。一气之下，张女士将蒋女士告上法庭。昨日，锦江法院对此案作出判决，要求蒋女士赔偿违约金164500元。

张女士说，2007年10月3日，她买下了蒋女士的一套价值1175000元的房子，准备结婚用。当时，双方都签下了《房屋买卖合同》，张女士先后支付房款396000元。然而，蒋女士竟然私自将房子又卖给了其他的人，产权所有证上也变成了其他人。张女士遂要求蒋女士退还之前支付的30多万元房款，并按照当初双方的约定，承担总房款20%的违约金235000元。但蒋女士仅同意退还396000元的房款。

法院认为，在合同履行中，蒋女士在没有和张女士解除购房合同，也没有通知其的情况下，私自将房子又卖给了他人，其行为已经构成了违约。