购房合同未申报前可与开发人员协商改名，申报后只能在房地产证明书完成后办理户籍改名手续。七部委规定禁止商社预购者转让未完成的预售商社，竣工交付前不得为其办理转让手续。合同备案后不能更名交易。

在购房合同还没有向当地房地产主管部门申报之前，可以与开发人员协商进行改名；如果已经申报的话，只能在房地产证明书完成后办理户籍改名手续。根据2005年4月30日国家七部委发表的《关于稳定住房价格工作的意见》，明确规定禁止商社预购者转让未完成的预售商社。在预售商品房竣工交付，预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后，不能更名交易。

购房合同未备案可以改名字吗？

购房合同未备案可以改名字。虽然购房合同备案是房产交易的重要环节，但是，只要在房产交易过程中，双方当事人协商一致，并且在过户手续办理完毕后，购房合同未备案也可以进行改名字的手续。因此，购房合同未备案并不影响购房合同的改名。

购房合同未备案的改名是可以的，但是需要在房产交易过程中，双方当事人协商一致，并且在过户手续办理完毕后。因此，购房合同未备案并不影响购房合同的改名。

《关于做好稳定住房价格工作的意见》第一条