通常情况之下，我们并无法对已签订的房屋买卖合同作出修改以添加或者变更贷款者的姓名。

然而，如果您与房屋开发商达成共识，则可以通过申请重新签署一份全新的购房合同来替换原有的那份。

前提条件是必须确保该合同尚未在房地产管理部门进行备案登记。

否则，当该合同已经注册至房管部门后，就无法再更改或替换原本的购购房合同，并且在此之后也无法进行房地产权证的申办。

至于房产证上所填列的实际所有人和共有人姓名，均需依据购房合同中所记载的相应信息决定。

因此，在实际操作过程中，我们不建议随便更改或替换原有的购房合同以及相关参数量，以免给自己带来不必要的麻烦。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。