1、如何处罚建筑超高?
建筑物临时升高,不按施工报告要求施工,属于违法建设,管理部门有权要求施工单位停止施工,拆除超高部分,并处罚款。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条建设工程不按照建设工程规划许可证的规定实施或者未取得建设工程规划许可证的,县级以上地方人民政府城乡规划部门责令停止建设;尚不能采取纠正措施消除对规划实施影响的,限期改正,处5%以上10%以下的罚款不能采取纠正措施消除影响的,限期拆除;不能拆除的,没收实物或者违法所得,可以并处建设工程造价10%以下的罚款。第六十五条在乡、村规划区内,未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的,乡、镇人民政府应当责令停止建设,限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十六条建设单位和个人有下列行为之一的,由当地市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除:,并可以处临时建设工程造价一倍以下的罚款:(一)未经批准擅自进行临时建设的;(二)未经批准擅自进行临时建设的;(三)超过批准期限不拆除临时建筑物、构筑物的。违法建筑如何认定(1)行为客体的认定,包括建筑物、构筑物和设施。根据《辞海》的相关定义,“建筑”一般是指主要用于人们生产、生活或其他活动的水池、水坝、仓库等;“设施”是设备的同义词,是指生产、生活所需的各种设备和物资。因此,从这个词本身的意义来看,建筑、构筑物和设施的三个概念是人工建筑,如民用建筑、工业建筑、农业建筑和园林建筑;“构筑物”是指人们不直接进行生产、生活活动的人工建筑,如水塔、烟囱等,不应相互包含,各有各的指向。(二)行为事实的认定,包括新建、改建、扩建。
A.新建建筑物是指新建的建筑物。违法建设主要有两类:一是违反土地管理规范,未经土地管理部门批准的违法建设。包括占用耕地和农村私有土地。二是违反规划管理规范,未经规划管理部门批准,无一本两证,擅自施工的行为。B.扩建是指在原有建筑的基础上,增加原有建筑占用空间的建设项目。它通常会增加建筑面积或高度。C.改建是指拆除原有建筑的一部分,在不增加建筑面积和高度的情况下,在原有建筑范围内进行改建。(三)行为违法性的认定,包括违法的行政法律规范、民事法律规范、业主公约等管理法规。
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