首先，开发商若未能提交齐全的五项证书，则购房者应慎重考虑决定是否购买。此类行为将有助于规避日后因证件缺失可能导致的经济利益和法律权益方面的潜在风险。其次，如果购房者在缺乏充分了解细节的情况下已经缴费并签署了相关合同，那么在得知真相之后，他们有权提出退房请求。最后，如果开发商拒绝配合处理相关事宜，购房者可以向当地住房与城乡建设委员会进行投诉，甚至可以选择向法院提起诉讼来维护自身合法权益。

在房地产市场中，我们常提到的开发商必须具备的“五证”分别为：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。其中，最为关键的两个证件分别是《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》。只要这两份证件核实无误，一般来说，购房过程便不会出现太大问题。尤其值得注意的是，购房者在查阅上述五证时，务必要求查看原始文件，因为复印件存在被篡改的可能性。在签订合同时，还需确认所预购的房产是否在预售范围内，以便未来能够顺利地办理产权证。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。