夫妻共有房产买卖须经双方同意，单独一方的处分权受到限制。夫妻一方未经配偶同意独立实施的房产买卖行为配偶可以收回房权，但需对买受人承担违约责任并赔偿其损失。

一、如何解决离婚债务

夫妻关系存续期间债务由夫妻共同偿还，但是在非债务的夫妻一方在对外承担了配偶的债务后，如果属于以下情况的，可以在已经离婚后要求配偶归还，即夫妻双方内部进行债务分担。1、夫妻双方可以在离婚协议，或者在夫妻财产协议中约定由各方承担各自的债务。2、夫妻一方独自承担偿还责任。以下情况下引起的债务由夫妻中的债务人独自承担：(1)一方未经对方同意，独自筹资从事经济活动，而其收入也未用于共同生活所负的债务；(2)夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外；(3)一方都由其个人使用的不合理开支所负的债务，比如一方的吸毒、嫖娼、赌博、赠与、请客因此引起的债务；(4)未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务。

二、卖房时需要夫妻双方签字吗？

卖房不一定需要夫妻双方签字。如果该房产是夫妻双方的共同房产，那么一方在变卖时需要经过对方同意，即要有双方同意卖房的签字，当事人才能对夫妻共同房产进行处分；如果房产是一方的个人房产，因其个人对房子依法享有处分权，所以在卖房时无需配偶签字就可以变卖房产。