二手房银行贷款如何办理?

(一)申请购买二手房贷款有何需要的条件?

个人购买二手房可以申请银行的按揭贷款,或的申请资格一般应该具备以下的这些条件:

1、要求具有合法的身份证件,即为要具有合法的公民身份;

2、要求要具有比较良好的个人信用,而且要有一定偿还贷款本息的能力;

3、要同意用自己所购买的房屋去作为银行的抵押物;

4、将要进行交易的房屋的产权应该清晰明了,有进入房地产市场流通的资格;

5、所要购买的房屋不能在拆迁公告的范围内;

6、申请人需要在银行开户,并且存入足够的首期款项;

7、申请人申请贷款时没有任何的不良信用记录;

除了以上提到的几点之外,申请人还应该具备银行规定要求的其他事项所需要的条件与手续,否则同样也可能被相关银行拒绝发放贷款

(二)怎么办理购买二手房银行贷款?

(1)办理购买二手房银行贷款的程序

签订相关的房屋的买卖合同→贷款购买二手房银行申请→进行房地产评估→等待贷款审批→签订有关的贷款合同(主合同)和房地产的抵押合同(副合同)→办理有关的房地产抵押登记→等银行发放贷款

(2)步骤

1、申请人与卖方签订房屋的买卖合同并向中介机构提出二手房的代办申请;

2、申请人要到房地产评估机构对所要购买的二手房进行评估;

3、申请人要领取并填写申请表;

4、等待银行的收件、审批;

5、签订相关的借款合同、抵押合同或者担保合同;

6、办理抵押登记的手续;

7、银行发放二手房贷款;

8、申请人按照期限归还贷款;

9、办理清户。

(3)需要提供的资料

身份证,产权证、结婚证、户口本、收入证明等银行所需要的资料,注意你作为贷款申请人,父母的年纪都比较大了,贷款的期限可能会不够,所以建议以你们夫妻的名义去申请购买二手房贷款,