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购买二手房时要注意什么

2022-04-14 212人已浏览
  • 李鹏律师

    李鹏律师律所主任

    天津君申律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,186

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专业分析
购买二手房时要注意以下两点： 1、房地产的风险责任由转让人在产权转让前承担，转让人在产权转让后承担。换句话说，转让后房屋损坏的风险由买方承担，因此买方需要在转让前仔细确认房屋是否存在质量问题，目前，房价将上涨，部分业主将以虚假债务为由让法院查封财产，转让期间的房地产交易终止。买方可以在合同中加入条款，规定财产因转让所有者原因被扣押的，必须承担违约责任； 2、如果家具在房屋交付过程中损坏甚至拆除，押金无法弥补，买方通常会发现很难找到卖方索赔。因此，当您同意支付押金时，最好将存款金额最大化。户籍问题也是交房时容易被忽视的地方。因此，在交付房屋之前，最好检查业主的账户是否已搬迁到房屋所在的公安局。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第八十九条  事业单位法人设理事会的，除法律另有规定外，理事会为其决策机构。事业单位法人的法定代表人依照法律、行政法规或者法人章程的规定产生。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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